Суд не признал сделку по дому в Ейске недействительной

Жительница Ейска не смогла через суд вернуть проданный ею дом с земельным участком. Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции отклонил её требования о признании сделки купли-продажи недействительной, поддержав позицию городского и апелляционного судов.

В своём иске женщина утверждала, что в 2022 году согласилась на продажу под давлением мошенников, которые также убедили её оформить кредит. Однако в ходе разбирательства истица отказалась проходить психолого-психиатрическую экспертизу, что ослабило её позицию.

Суды всех инстанций сочли её доводы недоказанными. Таким образом, сделка остаётся в силе, а право собственности на недвижимость сохраняется за покупателем.

Подобные действия соответствуют так называемой «схеме Долиной». Её суть заключается в следующем:

• Собственник продаёт квартиру или дом и получает деньги.
• Затем он обращается в суд, заявляя, что действовал под влиянием обмана или не отдавал себе отчёта в действиях.
• Цель — добиться признания сделки недействительной, вернуть себе недвижимость, при этом не возвращая покупателю уплаченные средства.

Любопытно, что жительница Ейска попыталась воспользоваться этой схемой ещё за два года до того, как она получила широкую огласку в конце 2024 — начале 2025 годов.