Под Краснодаром пересмотрят проект термального комплекса

В Краснодаре на Западном обходе, рядом с кольцом у Немецкой деревни, компания Dogma строит один из самых крупных термальных комплексов на юге России. В середине 2025 года представители застройщика сообщали, что на объекте идут подготовительные работы.

Спустя более года застройщик прокомментировал ситуацию снова. В пресс-службе СК DOGMA заявили, что в проект вносятся изменения. Причина — выделение части территории под трамвайную инфраструктуру, из-за чего конфигурация земельного участка изменилась.

«В связи с изменением конфигурации земельного участка, обусловленным выделением части территории под трамвайную инфраструктуру, проектные решения термального комплекса пересматриваются. В настоящее время ведется разработка обновленной концепции, после утверждения которой планируется приступить к проектированию», — рассказали в пресс-службе СК DOGMA.

Изначально комплекс задумывался как трехэтажное здание площадью более 29 тысяч квадратных метров. По обновленным данным застройщика, общая площадь составит 16 тысяч квадратных метров, а само здание будет двухэтажным.

«Внутри гостей будут ждать семейные и взрослые зоны с банями, 15 парных в разной тематике, спа и ресторанный комплекс, а на крыше появится инфинити-бассейн», — рассказали представители застройщика.

Открытая зона займет 7 тысяч квадратных метров. На этой территории разместят бани, парные, круглогодичный бассейн и летний пляжный бассейн. Также предусмотрена сцена для развлекательных шоу.

Ранее инвестиции в проект оценивались в 3,5 миллиарда рублей.

Трамвайная ветка на Западном обходе связана с историей самого комплекса. Концессионное соглашение на ее строительство власти Краснодара заключили с ООО «Синара — ГТР Краснодар» еще в 2022 году. Тогда объем инвестиций оценивался в 28 миллиардов рублей.

В начале 2024 года начали прокладывать пути от Западного депо. Планировалось, что к концу 2024-го ветка дойдет до Немецкой деревни, а к концу 2026-го — до «Баскет Холла» и соединится с существующими путями на улице Московской. Однако возникла проблема с передачей земельных участков. За два года уложили меньше двух километров путей.

Этим летом завершился суд, в ходе которого с нарушениями изъяли землю и гаражи у краснодарцев, чья недвижимость стояла на пути трамвайной ветки. После этого начали сносить постройки и выплачивать компенсации. По последним данным, активные строительные работы на западной трамвайной ветке Краснодара возобновят только в первой половине 2027 года. При этом из проекта решили исключить четвертый этап — от «Баскет Холла» до улицы Московской.

Параллельно на Западном обходе продолжается реконструкция дорожного полотна. Дорогу собираются расширить до шести полос, а посередине пустить трамвай. Ремонт дороги должны завершить в конце 2027 года.